VITTORIO VENETO (Zona Frati)

OPEN HOUSE IN ARRIVO !!

In zona tranquilla vicino a Ceneda e strategicamente posizionata alle principali vie di collegamento e vicina a tutti i servizi, REMAX propone in esclusiva uno splendido LOFT con finiture di pregio, finemente ristrutturato e venduto con tutti gli arredi, con due bagni, soppalco ed ampio garage, situato nel complesso dello storico Palazzo Dall'Olio, con 30€ di spese condominiali mensili.

Grazie alla sua posizione non affacciata sulla strada e con vista sulle retrostanti zone verdi, risulta molto silenzioso, non percependosi il rumore del traffico.

Con un'ottima disposizione ed utilizzo degli spazi, questo appartamento con soppalco è caratterizzato dagli elementi lignei originali oggetto di restauro conservativo, da una colonna in pietra, e dagli elementi in ferro ben esteticamente inseriti nell'ambiente, come la scala che si staglia nell'angolo di passaggio tra cucina e soggiorno.

Le atmosfere calde e raffinate che si percepiscono donano un carattere accogliente alle diverse zone abitabili presenti.

Si fanno apprezzare per la loro praticità i due bagni, uno in zona giorno, con lavatrice e caldaia, e uno in zona notte con doccia, e con essi la sensibilità con cui l'immobile è stato concepito ed arredato con mobilio in legno massiccio (tranne il blocco cucina).

Il silenzioso frigorifero col suo colore acceso ben si integra nel contesto antico / contemporaneo che è la cifra stilistica di questo loft.

L'appartamento viene venduto con tutti gli arredi.

Dalle finestre in triplo vetro si apprezza il panorama con i rilievi montuosi e le zone verdi circostanti, in particolare dalla finestra a forma di mezzaluna nella zona notte.

Si passa da Classe Energetica E → Classe D con la sola sostituzione della caldaia.

Con riscaldamento autonomo, caldaia a gas metano e radiatori, due condizionatori con due split (zona giorno e zona notte), infissi legno triplo vetro.

Il garage di mq 17 dotato di angolo adibito a magazzino, è accessibile tramite ascensore per auto, e con due comode scale si sale dal piano interrato nelle due corti del palazzo.

Spese condominiali mensili euro 30.

Non perdere questa occasione irripetibile!
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica E - EP glnren 277,31 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 2,49 kWh/m2 anno

Superficie Commerciale Appartamento + Garage mq 85

Superficie Calpestabile Totale (circa) appartamento mq 53 con garage mq 70

Appartamento Zona Giorno con bagno mq 38

Appartamento Zona Notte (Soppalco) con bagno mq 15

Garage 17 mq

Sono richiesti 160.000,00 Euro

Rif. 39481008-206

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite iniziano con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.