FARRA DI SOLIGO (COL SAN MARTINO Centro)

OPEN HOUSE IN ARRIVO!!

Nel cuore della zona UNESCO del Conegliano Valdobbiadene DOCG, nel centro storico di Col San Martino, REMAX propone in esclusiva uno splendido rustico in pietra, con il tetto ristrutturato, corte comune ed ampio terreno edificabile sul retro di 1302 mq.

In zona tranquilla e strategicamente posizionata tra le principali vie di collegamento questo edificio residenziale su tre piani, ben si presta ad un intervento di ristrutturazione ed al recupero dei materiali lignei originali.

Il tetto è stato ottimamente rifatto con nuove travi e tavelle, e con un cordolo antisismico e protezione degli elementi lignei, ed inserimento di elementi in cemento armato, e completato esternamente con guaina e coppi.

Al piano terra, di circa 110 mq (altezze 2,62 / 2,77 ml), la stupenda veranda con le cinque finestre incornicia il paesaggio delle colline del prosecco ed il retrostante terreno edificabile con buone possibilità edificatorie.

Il piano primo, di circa 90 mq (altezze 2,56 / 2,62 ml), era suddiviso in camere e corridoio.

Il piano secondo, di circa 90 mq, con i suoi generosi spazi e la vista panoramica è caratterizzato da buone altezze medie.

La corte comune di 280 mq, cui si accede dal viale che porta alla piazza, permette il parcheggio a diverse auto.

Il terreno edificabile cui si accede dal piano terra del nostro rustico, è accessibile anche per gli automezzi dal terreno del vicino, tramite servitù di passaggio (certificata da atto notarile).

L'edificio rustico su tre piani viene messo in vendita assieme al terreno edificabile.

Contatta RE/MAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 396,05 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Sono richiesti 160.000,00 Euro

Rif. 39481008-208

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite inizieranno con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.