CAERANO SAN MARCO (Loc. Prà De Roda) !OPEN HOUSE IN ARRIVO! Se cerchi una residenza che unisca ampi spazi e situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Caerano di San Marco, questa Villa del 1998 è un’opportunità irripetibile, un immobile mantenuto in ottime condizioni e pronto ad accogliere la tua famiglia. I Punti di Forza Unici • Esposizione Perfetta: La facciata principale rivolta a SUD garantisce una luminosità naturale straordinaria in tutti gli ambienti della zona giorno. • Privacy e Spazio: Un lotto privato di circa 1.500 mq, un'oasi verde ideale per il relax o per l'installazione di una piscina. • Tecnologia e Benessere: Dotata di riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione già installato. • Versatilità Professionale: Una grande pertinenza indipendente sul retro, perfetta per artigiani, collezionisti o professionisti che necessitano di spazio extra. Distribuzione degli Spazi (260 mq totali) Piano Terra – Il cuore della casa: L’ingresso avviene tramite un ampio e suggestivo portico, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali. L’interno si apre su: • Cucina con luminoso soggiorno e un salotto separato. • Zona notte con due generose camere matrimoniali e un bagno principale. • Una pratica stanza guardaroba, già predisposta per essere trasformata nella terza camera matrimoniale. Piano Seminterrato – Funzionalità e Hobby: • Due ampi locali (rispettivamente 28 e 26 mq) ideali come taverna e studio/sala giochi • Cantina, locale caldaia con servizio (WC) e garage doppio in lunghezza per un totale di 38 mq. La Pertinenza Nord: Un Valore Aggiunto Ineguagliabile di 200 mq Sul retro della villa sorge un fabbricato, edificato nel 2012, indipendente e di straordinaria utilità: • Piano Terra: Garage triplo di 66 mq con doppio basculante elettrico, più deposito/ripostiglio e bagno di servizio. • Piano Interrato: Un unico vano magazzino di circa 100 mq con accesso esterno, una metratura introvabile perfetta come laboratorio o deposito. Vivere tra Natura e Servizi: Caerano di San Marco La posizione della Villa incarna il concetto di "campagna in città": • Outdoor: A pochi passi dal Sentiero Natura di Via Vallon, un percorso ciclopedonale con vista mozzafiato sui Colli Asolani e sul Massiccio del Grappa. • Comodità: Il centro di Caerano (scuole, banche, servizi) è a meno di 2 minuti d’auto. • Collegamenti: Posizione strategica per raggiungere Montebelluna (7 min), Asolo e Maser. Rapido accesso alla Superstrada Pedemontana Veneta per collegamenti veloci con Treviso, Vicenza e Belluno. Certificazione Energetica: Classe “E” – IPE gln,ren 195,18 kWh/mq anno PREZZO RICHIESTO EURO 350.000,00 Rif. 39481003-2071 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, sarà organizzato un OPEN HOUSE per visionare l’immobile. "CONSULENZA MUTUO" Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.