Porte aperte a San Gregorio nelle Alpi: sabato 12 settembre si visita una villa in classe A4

Open House San Gregorio nelle Alpi — sabato 12 settembre, dalle 10.00 alle 12.00, in via dell’Emigrante 17/A. Due ore per entrare in una villa singola di 300 mq in classe energetica A4 e farsi un’idea vera dell’immobile: vi accoglie Moira De Bastiani, consulente immobiliare di RE/MAX Casamia.

Le fotografie raccontano molto, ma non tutto. La luce che entra la mattina dalla vetrata del salone, il rapporto fra la casa e il giardino che la circonda, la vista sulla vallata, il silenzio di una posizione dominante ai piedi del Parco delle Dolomiti: sono cose che si misurano con i piedi, non con lo schermo.

Per questo abbiamo scelto la formula dell’open house: nessun appuntamento da fissare, nessuna trattativa da preparare. Si arriva, si visita, si fanno domande. Chi vorrà approfondire, lo farà con calma dopo.

Open house a San Gregorio nelle Alpi: i dati della visita

Chi non riuscisse a esserci sabato può comunque scrivere o telefonare: si concorda una visita in un altro momento.

La villa in breve

• Tipologia: villa singola indipendente, in esclusiva RE/MAX
• Superficie: 300 mq — 10 locali, 3 camere da letto, 2 bagni
• Anno: costruzione recente, ultimata nel 2022
• Classe energetica: A4 — indice IPE 31,04 kWh/mq anno, edificio a energia quasi zero
• Riferimento: 34621015-225

Com’è fatta

La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra un ampio salone con vetrata affacciata sulla vallata, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno. Al primo piano tre camere molto ampie, un secondo bagno e due balconi panoramici. Completano la proprietà un garage doppio e un giardino generoso, che garantisce privacy e spazio all’aperto.

Sul fronte impiantistico la casa rappresenta lo stato dell’arte: impianto fotovoltaico, riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL, riscaldamento a pavimento affiancato da due stufe a legna, domotica avanzata per la gestione da remoto. C’è anche la predisposizione per un eventuale ascensore. L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredo di qualità.

Vedi la scheda completa della villa con tutte le foto →
La stessa scheda sul portale nazionale RE/MAX — oppure sfoglia tutti gli immobili in vendita del Gruppo.

Chi vi accoglie: Moira De Bastiani

Moira De Bastiani è consulente immobiliare di RE/MAX Casamia e opera su Feltre e i paesi limitrofi. È entrata nel Gruppo dopo anni nel settore del commercio e da giugno 2024 è agente immobiliare a tutti gli effetti. È lei a seguire questo immobile dalla valutazione alla trattativa, ed è lei che troverete sulla porta sabato mattina.

Perché affidarsi a RE/MAX Casamia

Dietro ogni cartello RE/MAX c’è una rete che lavora insieme. Un immobile affidato a noi non resta chiuso in una vetrina:

• Valutazione veloce e precisa, costruita sui dati reali del mercato della zona.
• Pubblicazione su oltre 20 portali immobiliari, per farsi trovare da chi sta davvero cercando.
• Condivisione con oltre 11.000 agenti RE/MAX attivi in Italia, in tempo reale.
• Una rete di oltre 300 agenzie su tutto il territorio nazionale: l’acquirente giusto può arrivare da Feltre come da Milano.

Il Gruppo RE/MAX Casamia opera in tutta la provincia di Belluno e nelle Dolomiti Venete, con le sedi di Belluno, Treviso, Valdobbiadene e Lamon.

Domande frequenti sull’open house

Devo prenotare per partecipare?
No. L’open house a San Gregorio nelle Alpi è a ingresso libero: sabato 12 settembre, fra le 10.00 e le 12.00, si arriva e si entra. Se preferite avvisare, un messaggio a Moira è sempre gradito ma non è obbligatorio.

Posso venire anche se non sono ancora deciso ad acquistare?
Certo. Un open house serve esattamente a questo: farsi un’idea senza impegno, confrontare, capire se una casa parla la vostra lingua.

Che cosa significa classe energetica A4?
È la classe più alta della scala italiana: un edificio a energia quasi zero. Qui l’indice di prestazione energetica è di 31,04 kWh/mq anno. In pratica, bollette molto basse. Ne abbiamo parlato in modo esteso nella pagina dedicata all’APE.

Non posso esserci sabato 12: posso visitare la villa in un altro momento?
Sì. Basta scrivere o telefonare a Moira De Bastiani al 349 6330312 e si concorda un appuntamento.

Vendi casa?

Se state pensando di vendere casa — a San Gregorio, a Feltre o nei dintorni — il primo passo non è il cartello: è capire quanto vale davvero la vostra casa e come presentarla al mercato. Potete cominciare dalla valutazione gratuita del vostro immobile, e se volete capire perché il prezzo di partenza conta più di tutto, leggete come funziona il meccanismo del ribasso programmato.

Scopri il profilo di Moira De Bastiani su RE/MAX →

Oppure contattatela direttamente: 349 6330312 (telefono o WhatsApp) — mdebastiani@remax.it

Michele Sacchet
BROKER & OWNER · GRUPPO RE/MAX CASAMIA
Belluno · Treviso · Valdobbiadene · Lamon