Vendita
€ 85.000,00

Porzione di casa

Via Canton 1, , Segusino 31040 Treviso
Camere da letto
3
Bagni
1
Area
147.00 mq
Anno di costruzione
1960

Descrizione

SEGUSINO (Via Canton)

OPEN HOUSE SABATO 3 OTTOBRE info mail sbernardi@remax.it

Cerchi la libertà di una casa senza spese condominiali, con ampi spazi per tutta la famiglia e un bel giardino privato a due passi dai servizi del centro?

Proponiamo in vendita una porzione centrale terra-cielo di ben 147 mq complessivi, distribuita su tre livelli e pronta da vivere grazie alle recenti manutenzioni.

I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ:

  • ? Scoperto Privato di 130 mq: Uno spazio verde recintato con accesso diretto da Via Canton, perfetto per pranzi all'aperto, area gioco per bambini, animali domestici o come comodo parcheggio interno per 2/3 auto.
  • ?? Lavori e Manutenzioni Già Eseguiti: Nessuna sorpresa! Impianto elettrico rivisto nel 2020, impianto idraulico aggiornato nel 2026 e tetto regolarmente manutenuto nel 2012.
  • ? Zero Spese Condominiali: Indipendenza totale in posizione servita e riservata.

ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI (49 mq per piano):

  • PIANO TERRA – Zona Giorno e Servizi: Accogliente ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, bagno completamente rinnovato, disimpegno e una praticissima cantina ad uso dispensa o ripostiglio.
  • PIANO PRIMO – Zona Notte Generosa: Troverai un ampio disimpegno ideale come secondo salotto o zona relax, una camera matrimoniale padronale e due camere singole, di cui una servita da un grazioso terrazzino.
  • PIANO SECONDO – Soffitta Multi-uso: Un pratico e spazioso sottotetto ad uso deposito di 49 mq, accessibile tramite botola, perfetto come ripostiglio stagionale o archivio.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:

  • Riscaldamento: Gestito tramite 2 stufe a pellet.
  • Utenze: Già allacciata alla rete fognaria e alla rete metano (utilizzata per i fuochi della cucina).

Un'opportunità introvabile per rapporto qualità/prezzo, ideale per famiglie numerose o come primo acquisto!

Classe Energetica: F (EPgl,nren 262,54 kWh/mq anno).

Prezzo richiesto euro 85.000

Riferimento 39481003-2079

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate congiuntamente SABATO 3 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 12.00

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa

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