BELLUNO (Castion)

Vendiamo, in ESCLUSIVA REMAX, un interessante LOTTO EDIFICABILE PRODUTTIVO di circa 3.100 mq

La posizione è strategica e facilmente accessibile, la destinazione è produttiva di circa 3.100 mq, situato nella zona industriale/artigianale di Pagagnoi (Belluno).

Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è ideale per la realizzazione di capannoni industriali o artigianali, con ampie possibilità edificatorie e ottima accessibilità dalla viabilità locale.

Parametri urbanistici principali:

- Superficie lotto: circa 3.300 mq

- Indice di copertura: 0,40 mq/mq → Superficie coperta realizzabile: fino a circa 1.320 mq

- Altezza massima: 12,50 metri

- Verde privato minimo: 15% della superficie

Distanze:

- Dalla strada: minimo 5 m (per strade fino a 7 m di larghezza)

- Dai confini: 5 m oppure edificazione a confine

- Tra fabbricati: 10 m oppure in aderenza

Destinazioni d’uso consentite:

- Attività industriali

- Attività artigianali

- Magazzini e depositi

- Uffici e spazi di vendita collegati all’attività produttiva

- Possibilità di alloggio di servizio per custode

Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di:

- capannoni produttivi (anche con appartamento per la proprietà e/o il custode)

- laboratori artigianali

- magazzini logistici

- sedi operative con uffici

Posizione:

Il terreno si trova in contesto produttivo e residenziale misto, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e a pochi minuti dal centro di Belluno.

La forma regolare del lotto consente un’ottima progettazione degli spazi produttivi e dei parcheggi.

Rif. 34621023-160

💰 Prezzo richiesto: € 140.000